최근 고도의 산업화ㆍ도시화의 경향과 함께 인구의 도시집중에 따른 건물의 고층화ㆍ밀집화는 주거환경에 많은 영향을 미치고 있으며 일조, 조망, 사생활 등 환경분쟁이라는 사회적 문제를 가져오게 되었습니다.   대도시 인구의 과밀화 및 토지의 효율적 이용을 위한 건물의 고층화 경향은 이에 따르는 충분한 사전의 도시계획 등이 고려되지 않은 상태에서 개별적인 건축이 진행되었으며, 그 결과로 인간의 쾌적한 생활 영위와 주택의 유지에 필수 불가결적인 요소인 일조환경에 나쁜 영향을 미치고 그 침해의 정도로 인해 개인의 재산권에까지 손실을 미치게 되었고, 그 재산권의 보전을 위해 소송 등을 제기하게 되었습니다.   또한 건축물을 계획할 경우에나 재건축, 재개발의 경우에도 일조권 조망권에 관련된 소송이 발생하지는 않을지 미리 검토하여 민원의 소지를 미연에 방지하려는 시도가 늘어가고 있으며, 단지 내부의 일조권 분쟁 등을 막기 위한 합리적 방안으로서 공동주택의 「세대별 분양가 차등화 정책」을 꾀할 시에도, 기본설계가 끝난 후 세대별 가조시간을 분석하여 분양성과 그에 따른 수익성이 확보되는 범위 내에서 차등적 분양 금액을 제시하고 있습니다.   자체 개발한 일영 환경영향 분석방법을 통해 과학적이고, 정량적인 데이터를 산출하여 일조, 조망, 프라이버시, 소음의 비중을 고려한 세대별 주거환경평가가 가능하게 되었습니다.